Фонд социальных программ

зарегистрирован 15.11.2011 г.

в Главном Управлении

Министерства Юстиции РФ

по Санкт-Петербургу

ФОНД СОЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ

Золотая Книга Ленинградской Области

http://goldbook47.ru

 

(812) 607-35-10

196084      г. Санкт-Петербург,

Московский пр., 79 А, Лит.А, пом. 9Н

Депутаты приняли закон о жилье эконом класса

25.09.2013

Сегодня депутаты парламента Ленобласти приняли региональный закон «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки».

Документ разработан на основе федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», который направлен на увеличение объемов строительства доступного жилья экономического класса и предусматривает меры, позволяющие снизить стоимость жилья, построенного на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Для удешевления строительства жилья эконом класса федеральный закон вводит в практику   так называемые «голландские» аукционы. Суть их заключается в том, что победителем признается тот, кто предложит наименьшую цену квадратного метра жилья. То есть это - своего рода игра на понижение. Начальная цена торгов - среднерыночная стоимость квадратного метра общей площади в соответствующем субъекте, установленная Минрегионом России на дату принятия Фондом решения о проведении аукциона. Сегодня в Ленобласти эта цена составляет 39,5 тыс. рублей. Бонусом для победителя является то, что он получает бесплатно в срочное пользование земельный участок, хотя и в обмен на обязательство построить в соответствии с аукционной документацией жилье и продать его отдельным категориям граждан по зафиксированной аукционом цене.

Решение о проведении аукционов принимает попечительский совет Фонда на основании ходатайств субъектов, которые, в свою очередь, составляются в соответствии с предложениями органов местного самоуправления. Ходатайства должны содержать сведения о потребности в жилье эконом класса в каждом конкретном муниципальном образовании, а также о том, какое количество необходимо одно-, двух- и трехкомнатных квартир и их площади.

Категории граждан и основания их включения в списки на приобретение такого жилья уже определены федеральным законодательством. Сами списки подписывают главы муниципальных образований после утверждения проектной документации жилых домов, но до даты выдачи на их строительство. Кстати, этот список должен быть обнародован на официальном сайте Фонда.

Гражданам, попавшим в списки, предлагается либо приобрести квартиры на этапе строительства, либо купить уже готовое построенное жилье. Выкупить жилье они могут в течение года со дня сдачи жилых домов в эксплуатацию. Если они не воспользовались своим правом, то застройщик вправе реализовать оставшиеся жилые помещения по свободной цене.

Принятие вышеуказанного областного закона позволит установить в Ленобласти правила формирования списков граждан, имеющих право на жилье эконом класса, и порядок их включения в списки.

Во втором чтении были рассмотрены и приняты поправки в предлагаемый законопроект. Поправка, предложенная председателем постоянной комиссии по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству Иваном Григорьевым, изменила само название закона, тем самым расширив его толкование. Если раньше в наименовании шла речь только о земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья эконом класса, то по новому названию могут рассматриваться и другие земли.